erstellt am 26.08.2004 um 09:40 Uhr             

Aufgrund unserer Wohnsituation (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) und meiner bisherigen ganztägigen Vollbeschäftigung als Angestellte (Finanz- und Lohnbuchhalterin) haben wir keine Möglichkeit mehr weitere Aktivitäten anzubieten.

Wir haben immer mehr Anfragen von Familien, ob wir nicht die ganze Familie unterbringen können. Die Kinder reiten und die Eltern können z.B. Radfahren, Wandern usw. Aufgrund unserer o.g. Wohnsituation ist das nicht möglich und wir müssen immer wieder absagen. Leider.
Seit meinem 15.ten Lebensjahr bediene ich leidenschaftlich nebenher.
Durch die Selbständigkeit können wir dies und noch mehr verwirklichen.

Wir haben nun ein Haus gefunden wo wir alle unsere Ideen und Pläne verwirklichen können. Wir haben dort sogar Platz für alle unsere Pferde.
An der Pension und Brotzeitstube führt direkt ein Fahradweg, Wanderweg, Langlaufloipe und ein Reitweg vorbei und liegt am Ortsrand eines heilklimatischen Kurortes.

Die Pension ist noch betrieben und kann sofort übernommen werden.

Unser Problem ist: unser jetzigen Haus ist noch nicht verkauft, d.h. unser Eigenkapital ist noch nicht flüssig. Überall wo wir bisjetzt waren heißt es "verkauft euer Haus und kommt dann wieder".

Wir wollen aber jetzt.

Es liegt ein kompletter BusinessPlan für das Vorhaben vor, einschließlich Wirtschaftlichkeitsberechnung, Liquiditäts- und Finanzierungsplan.

Wer kann uns helfen, damit wir unser Vorhaben so schnell wie möglich realisieren können?

Über alle Antworten und Hilfen sind wir dankbar.

erstellt am 26.08.2004 um 11:26 Uhr              

wenn das vorhandene Objekt frei von Lasten ist, dann bestünde grundsätzlich ja die Möglichkeit hierauf eine Hypothek aufzunehmen.

Man könnte dann vom relativ niedrigen Hypothekenzins profitieren und mit dem neuen Vorhaben beginnen. Das Objekt selbst könnte man zwischenzeitlich fremdvermieten (Risiko nicht zahlungsfähiger Mieter) und am freien Markt anbieten.

Wenn die Hausbank die Möglichkeit eines Verkaufs als eher schlecht einschätzt, dann wird sie dies aber nicht tun, sodass Ihnen das Eigenkapital zum Neustart fehlt.

Man könnte dann ergänzend versuchen, eine Ausfallbürgschaft des Bundeslandes zu erhalten, um hiermit eine Hausbank zur Kreditvergabe zu überreden, aber auf Biegen und Brechen zu starten, ist ein hohes Risiko.

Dennoch... Viel Erfolg !