Bei der aktuellen Zinsstruktur sind die Konditionsvorteile einer Zinsbindung von 3 Monaten im Vergleich zu einer Zinsbindung von beispielsweise 10 Jahren erheblich.
Mit unserem sogenannten variablen Darlehen wird die Kondition nur für 3 Monate festgeschrieben und danach dem Markt angepasst. Bei Seitwärts- oder Abwärtstendenzen der Zinsentwicklung lohnt sich diese Variante richtig.
Ein Beispiel:
Bei einem Kaufpreis von 220.000,- € und € 50.000,- € Sanierungskosten beträgt bei 10 Jahren Zinsfestschreibung der aktuelle Zins ca. 5% zzgl. 1% Tilgung.
Bei einer Drei-Monats-Zinsfestschreibung bezahlen Sie dagegen nur 2,24% nominal (Stand 06.10.2009).
Tipp:
Setzen Sie die Zinsersparnis zur erhöhten Tilgung ein und sparen Sie doppelt. In unserem Beispiel kann der Darlehensnehmer somit statt mit 1% sogar mit 3,75% tilgen. Zusätzlich zur Zinsersparnis ist das Darlehen auch noch schneller abgezahlt.
Wichtig:
Ein variables Darlehen lohnt sich nicht bei stark steigenden Zinsen. Dann ist es sinnvoller, sich die Zinsen langfristig zu sichern.
Wenn Sie ein variables Darlehen abschließen, sollten Sie sich daher von uns regelmäßig über die Zinsentwicklung informieren lassen.
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Top-Bauzins vom 10.10.2009
3,04% nom., 3,08% eff.
Zinsbindung Nominal Effektiv*
5 Jahre ab: 3,04% 3,08%
10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%
* anf. eff. Jahreszins nach PAngV
Beispiel:
Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%
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